（西格城(chéng)市廣場一期B區(qū)、C區(qū)效果圖）
項目背景描述
項目位于西甯市城(chéng)北區(qū)西海路51号，爲小(xiǎo)橋新村安置小(xiǎo)區(qū)。項目一期及二期商業總面積50000餘平方米，裙樓商業商鋪均爲小(xiǎo)區(qū)臨街底商，區(qū)域覆蓋西海路、毛勝寺路、海湖大(dà)道(dào)及在建公路。經營業态涵蓋：餐飲、大(dà)型綜超、兒童教育機構、汽車服務養護、便民生活服務、生鮮小(xiǎo)店(diàn)、中小(xiǎo)商超、網咖電競等多元化生活商圈，爲豐富區(qū)域商業氛圍，營造社區(qū)商業環境作(zuò)出一定貢獻。
随着二期項目正式交付，西格城(chéng)市廣場将着力打造集大(dà)型商超、休閑娛樂、中高(gāo)端大(dà)型餐飲、文(wén)化教育于一體的城(chéng)北區(qū)特色城(chéng)市廣場休閑商業街區(qū)。
（教育基地區(qū)域地理(lǐ)位置示意圖）
教育基地區(qū)位分析
（教育基地區(qū)域地理(lǐ)位置示意圖）
教育基地區(qū)位分析
根據項目所處位置特點、整體教育闆塊布局、商業網點樓層及戶型特點，結合周邊區(qū)位及環境、人群等分析。項目D區(qū)整體定位爲教育基地，配以周邊餐飲、休閑娛樂業态爲輔。可有效填補本區(qū)域範圍内缺少多元化、集中式綜合教育機構的問題。
教育基地規劃所在區(qū)域東臨西海路城(chéng)北吾悅廣場、南臨碧桂園小(xiǎo)區(qū)、北與景嶽公寓隔路相望。所屬區(qū)位屬西甯市城(chéng)北城(chéng)區(qū)，配套完善，居民人口密集，交通四通八達，公交系統完善，出行極其便利，商業資源極其豐富，精準客戶群基數巨大(dà)。
以西格城(chéng)市廣場二期D區(qū)區(qū)域爲中心點輻射周邊3公裏範圍，根據實地數據調研，周邊中小(xiǎo)學及小(xiǎo)學資源豐富，且範圍内并無集中課外(wài)、成人教育綜合類商業區(qū)域。
（教育基地周邊3KM輻射學校示意圖）
周邊學校有：光明(míng)小(xiǎo)學、博雅小(xiǎo)學（擴建中）、陶園小(xiǎo)學、新甯路小(xiǎo)學、祁連路小(xiǎo)學、北川學校（在建）、朝陽小(xiǎo)學、小(xiǎo)橋大(dà)街小(xiǎo)學、建北小(xiǎo)學（在建）、沈那小(xiǎo)學、海湖中學、西甯市第七中學文(wén)博校區(qū)、西甯市湟川雙語國際學校、山川學校、西甯市第四高(gāo)級中學、沈那中學等。據不完全統計(jì)，可輻射學生資源達28000餘人。
教育基地立項背景
（教育基地周邊3KM輻射學校示意圖）
周邊學校有：光明(míng)小(xiǎo)學、博雅小(xiǎo)學（擴建中）、陶園小(xiǎo)學、新甯路小(xiǎo)學、祁連路小(xiǎo)學、北川學校（在建）、朝陽小(xiǎo)學、小(xiǎo)橋大(dà)街小(xiǎo)學、建北小(xiǎo)學（在建）、沈那小(xiǎo)學、海湖中學、西甯市第七中學文(wén)博校區(qū)、西甯市湟川雙語國際學校、山川學校、西甯市第四高(gāo)級中學、沈那中學等。據不完全統計(jì)，可輻射學生資源達28000餘人。
教育基地立項背景
中國培訓機構除了(le)入駐商場之外(wài)，大(dà)都以單體門(mén)店(diàn)式爲主，門(mén)店(diàn)規模集中在1000平方米左右，輻射範圍大(dà)約爲2.5-3公裏。單體門(mén)店(diàn)式培訓機構通常隻提供培訓服務，産品品類較爲單一，這(zhè)直接導緻家長和(hé)學生每次消費的駐留時(shí)間不長，無法形成消費閉環。
同時(shí)，根據《非學曆教育培訓機構設置标準》中第2條第1款之規定：“有與辦學相适應的，相對(duì)獨立、穩定、集中的，符合各項安全要求的校舍，農(nóng)村培訓機構校舍面積在500平方米以上(shàng)，城(chéng)區(qū)培訓機構校舍面積在800平方米以上(shàng)。培訓機構用(yòng)于培訓的教室數量不少于3個，面向中、小(xiǎo)學生和(hé)幼兒等未成年人舉辦的培訓機構，其校舍不能(néng)超過樓棟的第六屋樓。租賃校舍的租賃期在3年以上(shàng)。”
教育基地的打造能(néng)夠爲入駐商戶提供最優的教育資源配比，使得更多未能(néng)符合相關标準的商家可以通過基地平台進行資源整合，并引入其他(tā)體驗式消費強的業态來(lái)延長學生和(hé)家長的駐留時(shí)間，創造多品類、多次消費的機會(huì)，同時(shí)幫助入駐商家實現(xiàn)客戶資源利用(yòng)最大(dà)化。
教育基地招商規劃
教育基地招商規劃
根據西格城(chéng)市廣場C區(qū)所在區(qū)域具體位置、相關物業條件及措施，按項目時(shí)間節點，正式啓動教育基地業态落位，按功能(néng)、位置、屬性、便利等因素規劃好(hǎo)各類别落位。
業态涵蓋：兒童英語教育、國學教育、文(wén)化課教育、成人職業資格教育、公考教育等。
根據本教育基地的定位需求，我們将招商目标規劃爲兩個層級。以3至15歲年齡段，包涵幼兒、小(xiǎo)學及初中人群爲主要客層對(duì)象；以幼小(xiǎo)銜接、文(wén)化課、全腦(nǎo)教育、素質教育、國學等教育爲主要開(kāi)設課程。
同時(shí)，将以藝術類教育、成人體驗、教育培訓、公考培訓等學科類型爲輔助，配以休閑及周邊輕餐、水(shuǐ)吧等業态，着力打造城(chéng)北區(qū)社區(qū)底商全類型集中綜合教育基地。
在盛黎商業先進的招商運營管理(lǐ)團隊傾力合作(zuò)下(xià)，我們将會(huì)以強大(dà)的品牌底蘊提供專業化的服務。同時(shí)配以專業企劃團隊，進行精準多元化的市場營銷，将着力打造一站(zhàn)式體驗教育基地，以品牌成就更專業化的服務。
朱經理(lǐ)：155-9737-6699
全國免費熱線：4008-518-222
項目地址：城(chéng)北區(qū)西海路與碧桂園交叉路口西行300米
西格城(chéng)市廣場招商部（沈那小(xiǎo)學對(duì)面）
